永康市丽州北路街区（老活塞厂区块）1-2-D地块保障性安居工程建设项目设计招标项目编号：2025永招第014号招标文件招标人：永康市城投城市改造开发有限公司（盖单位公章）委托建设单位：永康市城市建设投资集团有限公司（盖单位公章）招标代理：浙江中投工程管理咨询有限公司（盖章-电子签章）招投标监管：（盖备案章-电子签章）编制时间：2024年12月目录第一卷2第一章招标公告2第二章投标人须知6投标人须知前附表61总则152招标文件193投标文件204投标245开标246评标247合同授予248纪律和监督z249需要补充的其他内容30第三章评标办法（综合评估法）33评标办法前附表331评标方法392评审标准393评标程序40第四章合同条款及格式42第一部分合同协议书42第二部分通用合同条款42第三部分专用合同条款63第二卷74第五章发包人要求74第三卷77第六章投标文件格式772第一卷第一章招标公告1招标条件本招标项目永康市丽州北路街区（老活塞厂区块）1-2-D地块保障性安居工程建设项目已由永康市发展和改革局以项目代码2410-330784-04-01-312676批准建设，建设资金来自自筹，项目建设单位为永康市城市建设投资集团有限公司，招标人为永康市城投城市改造开发有限公司，委托代理机构为浙江中投工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。2项目概况与招标范围21投资估算：本项目估算总投资为42700万元，建安工程费约24800万元；设计费约407万元。设计费按总建筑面积，单方最高投标限价：64元/平方米。22建设规模：①总用地面积约1994218平方米；②总建筑面积约6347318平方米，地下建筑面积19671平方米，机动车停车位498个。23招标范围：包括但不限于可行性研究报告编制、方案设计、初步设计、施工图设计、后期施工现场配合及验收配合与项目相关技术服务（图审、交底及设计变更、工程所有配套专业工程设计，同时也包括编制概（预）算等）相关设计服务工作。设计要求：设计内容和深度满足国家《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》要求，并符合国家技术规范标准、规程、政府审批部门有关本工程的文件要求（包括且不限于）；1）施工图设计包括但不仅限于：①建筑类：总平面、建筑、结构、给水排水、建筑电气、采暖通风与空气调节、消防、人防工程、幕墙和门窗等专业设计文件；日照分析、结构加固设计、钢结构设计、装配式设计、绿色建筑设计、BIM设计、泛光照明设计、建筑节能设计、基坑围护设计等设计；②项目内海绵城市设计、给排水管线综合设计、消防管网设计、路灯设计及其他市政配套设计；室内装饰（公共区域）、室外附属工程、广场、绿化景观（含灯光）、社区服务中心和住宅（包括套房、公寓、宿舍等）精装修设计、社区服务中心等精装修设计、室内机电专业设计（包含但不限于：给排水、电气、灯光和照明、燃气、通风空调、建筑智能化、消防设备、人防设备、环保、节能等）。2）各专业加工、制作、安装、深化设计和审核；会签（如：幕墙、钢结构、弱电、运输机械、结构加固、机电等其他专业）；景观（含灯光）设计或审核、会签。3）提供通过审查的交通影响评价文件。4）现场施工服务、验收服务。5）竣工图审核会签、盖章。6）其他设计和服务、工艺设施设计配合、审核和会签。7）建筑节能评估和申请超低能耗证书（主管部门有要求申请的），所有产生费用中标单位承担。8）配合政府及相关部门的各类报建审批等工作；施工图交底、设计变更等施工配合阶段各项工作。24建设地点：永康市丽州北路老活塞厂；25设计周期：接到业主通知120日历天内完成；326质量要求：按国家技术规范、标准及规程，达到《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》和招标人设计要求的设计深度。3投标人资格要求31本次招标要求投标人必须具备以下资质之一：①具有建设主管部门核发的工程设计综合甲级资质；②具有建设主管部门核发的工程设计建筑行业甲级资质；③具有建设主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。32拟派项目负责人须具有国家一级注册建筑师资格；33拟派项目负责人及项目组其他主要人员须提供在投标人单位2024年12月的社会参保凭证及相关证明材料【以社保机构（盖章）出具养老保险参保证明为准，参保单位和投标人名称（或投标人分公司名称）须一致】。因退休人员（包括提前退休人员）无法提供社保证明，投标人须提供身份证、退休证、投标人企业的聘用合同及投标人2024年12月的单位工资发放记录。34本次招标接受联合体投标，应满足下列要求：341如联合体投标的，联合体双方需各委派一名一级注册建筑师，联合体牵头人委派的一级注册建筑师为项目负责人。342?联合体数量不超过2个；343联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；344?其他：联合体投标的，联合体牵头人必须为承担建筑主体设计任务的单位。35开标当日，投标人（或项目负责人）不在被永康市住房和城乡建设局或金华市住房和城乡建设局或投标人注册所在地的建设行政主管部门或浙江省住房和城乡建设厅或国家住房和城乡建设部公示为不能投标的限制期内；36开标当日，项目负责人无涉嫌犯罪在羁押或因犯罪被判刑在刑期内（包括缓刑及监外执行）；37投标人在投标时，需提供符合上述35、36这二条要求的承诺书。38开标当日，外省勘察设计企业必须在浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统网址：https://kcsjjstzjgovcn/PublicWeb/indexhtml#/company）中《省外企业列表》内可被查询。4技术成果经济补偿本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿，补偿标准：对最终总得分排名的第二名补偿8万元，第三名补偿6万元。5招标文件的获取